2.5 Rooms, 51 m²

Rustico a Cento Campi con vista parziale sul lago: il vostro paradiso naturale esclusivo sul Lago Maggiore

Ein ganz besonderes Rustico in Cento Campi, Caviano/Gambarogno.

Der Weg zu diesem kleinen Paradies führt über eine exklusive, nur für Eigentümer zugängliche Privatstraße, die von Caviano aus zu einem privaten Parkplatz führt. Von dort aus gelangt man über einen malerischen Fußweg (ca. 20-25 Minuten) durch unberührte Natur und dichte Wälder zu den Cento Campi - dem Ort, an dem sich das einzige Strohdach im Kanton Tessin befindet.

Eingebettet in die herrliche Natur der Monti di Caviano oberhalb von Gambarogno und in sonniger Lage erwartet Sie dieses Rustico mit Nebengebäude. Auf ca. 51 m² Wohnfläche (Innenmaß) und zusätzlicher Nutzfläche im Nebengebäude von ca. 16 m² bietet es ausreichend Raum für 2-3 Personen. Der derzeit einfache Zustand eröffnet Ihnen als Heimwerker die Möglichkeit, mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung traditioneller Elemente ein wahres Wohlfühlambiente zu schaffen, das Ihnen und Ihren Lieben eine entspannte Auszeit vom Alltag garantiert.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen den atemberaubenden Blick vom Balkon ins weite Tal und auf den Lago Maggiore - ein Anblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zusätzlich sorgt eine kleine, praktische Seilbahn, die speziell für den Transport von Materialien, Möbeln und Lebensmitteln konzipiert ist, für eine komfortable Versorgung - ganz ohne Personentransport.

**Technische Ausstattung und Versorgungsoptionen:**

**Strom:** Möglich über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
**Frischwasser:**Anschluss an das Gemeindereservoir
**Warmwasser:**Erzeugung über einen Holzofenboiler möglich
**Abwasser**: Über eine Kanalisationslösung in Cento Campi

**Zugang und Raumaufteilung:**

Das Rustico erreichen Sie vom privaten Parkplatz aus über einen ca. 25-minütigen Fußweg durch Natur und Wälder.

**Obergeschoss:**

* Offener Wohn- und Essbereich (Tisch für ca. 4 Personen)
* Großzügiger offener Kamin
* Küche mit Blick zur Terrasse, ausgestattet mit Lavabo, Regalen, Schränken und einem 4-Platten-Kochfeld (Gas)
* Schlafzimmer zur Zt. 3 Einzelbetten und offener Kamin
* Dachgeschoss (ausbaufähig für weitere Schlafplätze)

**Erdgeschoss:**

* WC sowie Ausbaupotenzial für eine Dusche
* Nebengebäude:Geeignet für den Ausbau zu einem Bad oder zusätzlichen Schlafraum (Zt. Lager für Holz und div.)

Bitte beachten Sie, dass eine Zufahrt mit dem PKW nicht möglich ist.

Packen Sie Ihre persönlichen Sachen und kommen Sie nach Cento Campi - wo die Welt noch friedlich ist. Hier können Sie vom Alltag abschalten und sich von der ersten Minute an wie zuhause fühlen. Zudem bietet Ihnen ein lokaler Bauer die Möglichkeit, köstlichen Käse, frische Eier und Milch zu erwerben - eine schmackhafte Ergänzung zu Ihrem Aufenthalt.

Für weiterführende Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses kleine, feine Paradies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in der Natur neue Kraft zu schöpfen und die Schönheit sowie Ruhe der Umgebung zu genießen. Vielleicht erfüllt sich hier Ihr Herzenswunsch von einem eigenen Tessiner Rustico, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können.

Fühlen Sie sich herzlich willkommen in Cento Campi am Lago Maggiore.

Ihr Team Zimmermann