5.5 Rooms, 140 m²

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier etwas oberhalb des Dorfkerns. Das Quartier besteht aus einem harmonisch gestalteten Ensemble von mehreren Einfamilienhäusern, die in aufgelockerter Anordnung ein stimmiges und überschaubares Wohnumfeld bilden. Das Haus befindet sich am Rande der Bauzone. In nächster Nähe laden schöne Grünflächen zu einer naturnahen Freizeitgestaltung ein.

Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Helle Räume, kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Momenten begeistert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit Gäste-WC. Wenige Schritte weiter öffnet sich der komfortable Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grosse, offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine integrierte Bar lädt zum ungezwungenen Frühstück oder zum Apéro ein. Besonderes Highlight ist der eingebaute Teppanyaki-Grill, der Kochbegeisterte erfreuen wird. Direkt neben der Küche befindet sich der beheizte Wintergarten, der sich hervorragend als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

Eine Etage höher empfangen Sie drei Zimmer, darunter ein sehr geräumiges, rund 17 m² messendes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich hell und zeitlos. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, über 20 m² grosses Zimmer zur Verfügung. Durch seine autonome Lage eignet es sich ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer.

Das Untergeschoss bietet eine grosszügige Waschküche mit direktem Zugang zum Garagenvorplatz ein Zugang, der im Alltag gerne als Haupteingang genutzt wird. Ergänzt wird dieses Geschoss durch weitere praktische Stauräume.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem grossen Sitzplatz, Rasenflächen und einer pflegeleichten Bepflanzung. Eine Aussentreppe verbindet den Garten zusätzlich mit dem Garagenbereich. Zur Liegenschaft gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz davor.

Das Haus wurde in Holzbauweise mit Aussendämmung erstellt. Das Satteldach sowie die im Jahr 2009 erneuerten Holz-/Metallfenster sorgen für eine gute energetische Basis. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014 mit Wärmeverteilung über Radiatoren; im Wintergarten ergänzt eine elektrische Bodenheizung den Wohnkomfort.

Gerne stelle ich Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort von Lage, Ausblick und Wohngefühl dieses Hauses begeistern.