5.5 Rooms, 160 m²

Mit einer reinen Wohnfläche von 161qm aufgeteilt auf 5,5 Zimmer, zwei Bädern und Gäste-WC ist es sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern optimal nutzbar. Zudem kommt nochmals eine Nutzfläche von 132 qm in Form von Balkonen und Terrassen und Geräteschuppen hinzu. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar, weitere öffentliche Einrichtungen sind im nahegelegenen Brunnen vorhanden.
Die Fakten:

Wohnfläche ca.160 qm 5,5 Zimmer
Grundstück 490 qm (290 qm)
Baujahr 1982 (letzte Renovation 2024)
Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe (projektiert)
Offene Kamine 1x innen, 1x außen
Pkw Stellplätze 2
Garage projektiert - Baupläne vorhanden
Doppelgarage zur Miete optional
Terrassen- Balkone 3
Verfügbar nach Vereinbarung

Verkaufspreis zur Verhandlung 1.860.000.-

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zum Ufer des Vierwaldstätter See mit unverbaubarem Rundblick. Der Fußweg zum Ufer und zum Yachthafen beträgt ca. 150 m. Seit 2014 wird durch den heutigen Besitzer kontinuierlich daran gearbeitet einen neuwertigen Zustand des Hauses zu erlangen. So sind in den letzten Jahren sämtliche Fenster erneuert, Haustüren ersetzt und elektrische Rollläden installiert worden. Im Innenbereich wurden die Böden erneuert, in Pattere und ersten Stock mit Granit der Marke Cielo White, im Souterrain wurde Echtholzparkett Nussbaum Schiffsboden verlegt. Alle Türen und Sanitärobjekte wurden erneuert. Elektrische Schalter und Steckdosen ebenfalls. Somit ist das Objekt ohne grösseren Aufwand direkt beziehbar, auf Wunsch können Möbel übernommen werden.
Die Fassade wurde zusätzlich gedämmt und mit einer wetterfesten Holzverkleidung versehen. Der pflegeleichte Garten ist über eine neue Steintreppe, gesichert durch ein Edelstahlgeländer, begehbar und mit schönen, jährlich wiederkehrenden Stauden bepflanzt.