3.5 Rooms, Ground floor 

Helles Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf, ideal **auch als Zweitwohnsitz**, in einem exklusiven Gebäude mit **nur vier Wohneinheiten**, mit **geplanter Fertigstellung Anfang 2027**. Der Bau ist im Gange und wird nach dem **schweizerischen Energiestandard Minergie** zertifiziert.

Die **3,5-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** verfügt über folgende Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse** und dem **privaten Garten** durch große Fenster mit **Seeblick**, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, **en-suite-Badezimmer** und direktem Zugang zum Garten, zweites Schlafzimmer und weiteres Badezimmer. Im Flur ist ein Schrank für die Waschmaschine/Trockner vorgesehen.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität und anpassbar**: Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Verkleidungen, innere Türen mit Magnetverschluss, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Heizung und Kühlung werden durch ein System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet.

**1 Keller** und **2 Außenparkplätze** sind im Verkaufspreis enthalten.

Dieses helle Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago liegt in der Nähe des Sees, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, was schnelle Fahrten in alle Richtungen ermöglicht.

MASSE

Wohnung: 96,36 m²

Terrasse: 28,78 m²

Keller: 7,62 m²

Verkaufsfläche: 113,629 m²

Ref.: V-MR-CAP-RDC-1