5.5 Rooms, 152 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 152 m², gelegen im charmanten Dorf Belfaux. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen idealen Lebensraum für Familien, der modernen Komfort und Ruhe vereint.

_Das Haus umfasst:_

* **Offener Wohnbereich:** Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und schönem Blick, verbunden mit einem gemütlichen Esszimmer
* **Ausgestattete Küche:** Funktionaler Bereich mit Holzschränken, weißen Arbeitsplatten, Backofen, Geschirrspüler und Gasherd
* **Gemütliche Schlafzimmer:** Private Räume mit Parkett, darunter ein Zimmer mit Schreibtisch und Klavier
* **Moderna Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und natürlichem Licht sowie einer zweiten Dusche im Erdgeschoss
* **Garage und Parkplätze:** Sichere Parkmöglichkeiten mit blauer markanter Tür

**Außergewöhnliche Außenbereiche:** Genießen Sie einen wunderschönen Außenpool, eine überdachte Terrasse mit Gartensitzgelegenheiten, einen gefliesten Patio mit Sonnenschirm und eine grüne Rasenfläche. Die Immobilie verfügt auch über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung.

**Ausstattung und Komfort:** Dieses Familienhaus ist ausgestattet mit einem Kamin, einer Waschmaschine, Kabelfernsehen und akzeptiert Haustiere. Die ruhige und sonnige Umgebung gewährleistet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

**Vorteilhafte Lage:** Ideal gelegen in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen, mit der Grundschule in 9 Minuten Fußweg, einem Migros-Supermarkt in 12 Minuten und dem Bahnhof Belfaux in 13 Minuten Fußweg. Die Bushaltestelle ist nur 8 Minuten entfernt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer friedlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe zu haben.

Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen:

* Heizung und Wasser
* Wasserreinigung
* Abfallentsorgung
* Unterhalt der Außenanlagen (Weiden und Obstbäume 1x jährlich durch Angéloz Landschaftspflege)
* Unterhalt des Pools durch Fachunternehmen (2x jährlich Winterfestlegung und Inbetriebnahme)
* Kaminreinigung
* Wartungsvertrag für Heizung, Gas (1x jährlich)