6.5 Rooms, 163 m²

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Situé au coeur du secteur prisé de Malagnou / Florissant, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception, conjuguant la tranquillité d'un quartier résidentiel de qualité et la proximité immédiate du centre-ville. Niché au quatrième étage d'un immeuble de standing construit en 1997, ce bien traversant de 163 m² (139 m² surface habitable) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à son orientation Est-Ouest. La distribution harmonieuse de ses 6,5 pièces met en valeur un vaste séjour élégant et convivial, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes avec salles de bain privatives, complétées par deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau et un WC visiteurs, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Deux balcons totalisant 22 m² prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.

Deux caves spacieuses d'env. 10 m², une place de parking sécurisée en sous-sol et un chauffage urbain performant complètent ce bien rare, alliant élégance, volumes et art de vivre au coeur de Genève.

Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/appartement_geneve_Corbusier

Vous y trouverez entre autres :
* Toutes les photos
* Visite en 3D
* Plans d'étage
* Documentation de vente
* Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

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Located in the heart of the prestigious Malagnou / Florissant district, this apartment boasts an exceptional location, blending the tranquility of a high-end residential neighborhood with immediate proximity to the city center. Nestled on the fourth floor of a luxury building constructed in 1997, this 163 m² floor-through property (139 m² of living space) impresses with its generous volumes and abundant natural light, thanks to its East-West orientation. The harmonious layout of its 6.5 rooms features a vast, elegant, and inviting living area, perfect for entertaining.

The sleeping area comprises two independent suites with private bathrooms, complemented by two additional bedrooms, a third shower room, and a guest toilet?offering comfort, privacy, and functionality. Two balconies totaling 22 m² gracefully extend the interior living spaces, allowing you to fully enjoy the outdoors.

Two spacious cellars of approx. 10 m², a secure underground parking space, and an efficient district heating system complete this rare property, which combines elegance, space, and a refined lifestyle in the heart of Geneva.

Brixel presents this property, which is being sold privately. For a complete overview, please visit the website: https://page.brixel.io/en/appartement_geneve_Corbusier

There, you will find, among other resources:
* All photographs
* 3D virtual tour
* Floor plans
* Sales brochure / Sales documentation
* Important documents, such as the land register extract, etc.