3.5 Rooms, 80 m², 1. floor 

Situation
1010 Lausanne se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 144 873 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Magnifique appartement de construction récente en excellent état d'entretien.  Les surfaces sont agréables et lumineuses. L'immeuble dispose de nombreux atout, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, des caves/buanderies privatives ainsi que des places de parc couvertes. Le bien bénéficie, d'un excellent certificat énergétique (note globale B), notamment grâce au système de chauffage à distance et sa conception. 

Situé au sein d'une petite PPE de 8 lots, cet appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville de Lausanne.

L'appartement est disposé de la manière suivante : 

• Accès à l'étage par ascenseur 
• Hall d'entrée avec armoires encastrées 
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et fenêtre 
• Cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour d'environ 29 m² 
• Séjour avec accès sur un balcon orienté Sud-Est d'env. 12.60 m²  
• Chambre d'environ 11.50 m²  
• Chambre orientée Sud-Est d'environ 16.30 m² 
• Salle d'eau d'eau, baignoire, WC et lavabo

Sous-sol 

• Cave avec buanderie privative

Extérieur 

• Place de parc couverte n° 6