3.5 Rooms, 80 m², 2. floor 

Marly
Spacieux Appartement 3.5 pièces lumineux avec grand balcon 

 

Situé sur les hauteurs de Marly, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre ville et nature, combinant un environnement calme et dégagé avec une proximité immédiate de Fribourg.

La commune de Marly est appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa bonne desserte. Le centre scolaire se trouve à environ 2 minutes à pied, un atout concret pour le quotidien.

 

Composition

• 3.5 pièces
• 80m2 brut
• 1 salle de bain
• 2 chambres
• 1 grand séjour lumineux
• 1 grand balcon
• 1 cave
• 1 places de parc en garage (vendu en sus)
• 1 place de parc extérieur (vendu en sus)

 

 

Description du bien

Cet appartement, d'une surface d'environ 80 m² brut, (78m2 net) est situé dans une PPE bien entretenue de 17 appartements. Il propose des volumes agréables, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, adaptée à une résidence principale ou un premier investissement.

Dès l'entrée, on accède à un espace central spacieux et très lumineux, organisé en longueur, qui structure naturellement l'ensemble du logement et mène vers une large baie vitrée Inondant la pièce de vie d'une magnifique lumière naturelle toute la journée.

 

Cet espace de vie ouvert distribue harmonieusement:   

Un spacieux séjour bercé de lumière avec accès a son grand Balcon fonctionnel et abrité 
Deux grandes chambres à coucher opposées,

Une salle de bain avec baignoire et fenêtre
la cuisine, intégrée à l'ensemble et complétée par un passe-plat, qui prolonge l'espace cuisine-salle à manger et favorise une circulation fluide et conviviale.

 

 

L'appartement a bénéficié de rénovations partielles il y a environ 4 ans, comprenant notamment :

• Peintures,
• Parquets.

 

Le bien est complété par :

• une cave
• un galetas
• une buanderie
• une immense place de jeux et gazon commune

 

Stationnement vendu en sus.

• 1 place de parc extérieure, située à proximité immédiate du bâtiment CHF 15'000.-
• 1 place de parc en garage, également proche du bâtiment CHF 25'000.-

 

LB Gérance se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

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