4.5 Rooms, 112 m², 3. floor 

Diese attraktive **4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss** eines im **Jahr 2000 erbauten** Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre **helle Wohnatmosphäre**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **traumhafte Aussicht ins Grüne** sowie auf die umliegenden Berge.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches **Entrée mit Einbauschrank**, das ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltägliches bietet. **Herzstück der Wohnung ist das grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zum **verglasten Wintergarten** bzw. Balkon. Hier geniessen Sie zu jeder Jahreszeit eine herrliche **Aussicht in die Natur und auf die Berge**, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die **offene Küche** ist funktional gestaltet und mit Backofen sowie Glaskeramikherd ausgestattet. Eine grosszügige Arbeitsfläche bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Direkt **angrenzend** befindet sich ein **praktisches Reduit**, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. **Zwei Badezimmer** sorgen für hohen Wohnkomfort: Ein Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite mit Badewanne, WC sowie **eigener Waschmaschine**.

Zur Wohnung gehört ein eigener, **grosser Keller im Untergeschoss**, der zusätzlichen Stauraum bietet. **Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden.**

Die **Liegenschaft sowie** die **Wohnung befinden sich in** gutem und **gepflegtem Zustand**. Im Jahr **2025 wurde** die **bestehende Ölheizung vollständig durch eine neue Ölheizung ersetzt**, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die **Nettowohnfläche** beträgt **112 m²** und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit **grosszügiger Nutzfläche** von **134 m².**

Auch die **Lage** überzeugt: Die **Bushaltestelle** befindet sich **direkt neben dem Haus**. **Primarschule und Kindergarten** sind in rund **fünf Gehminuten** erreichbar, die **Oberstufe** befindet sich **in Lyss**. Das **Worbcenter** **(Dorfladen)** erreichen Sie bequem in nur **zwei Minuten zu Fuss**, ideal für den täglichen Einkauf.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, dass sich den Traum von einer grossen, hellen Wohnung mit wunderschöner Aussicht verwirklichen möchte.