2.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

DIREKT VOM EIGENTÜMER, 3 Minuten von Chaisso.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, RELAX, MODERNITÄT, PRIVATSPhäre, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Valle nach Westen), dies ist das seltene Bouquet von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Position!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link ist in den Spezifikationen der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO, zu finden.***

Beantragen Sie eine Besichtigung, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich von der Überraschung beeindruckt, wie viel PRIVATSPhäre mit der Bequemlichkeit und Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz auf der einen Seite in einem grünen, stillen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen, und gleichzeitig in einer dominanten Position über der Valle und dennoch nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger, grüner Lage.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum schönen Garten mit 180°-Blick auf die untere Valle und den umliegenden Wald führt.

KEIN HAUS ODER APPARTMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER TAGESZONE/GARTEN SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Entspannung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, schönen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls sehr still und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Hügel, bleibt es singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die fern und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Die Wohnung verfügt über eine private Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarpanele für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo