4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Diese **neuwertige Gartenwohnung Baujahr 2021** überzeugt mit rund 120 m2 Nettowohnfläche und einem durchdachten, offenen Grundriss. Herzstück ist der ca. 46 m2 grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum verglasten Sitzplatz mit 21 m2. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft einen fliessenden Übergang in den privaten Garten.

Ein besonderes Highlight ist der **203 m2 grosse Gartenanteil** mit viel Privatsphäre. Ob Spielwiese, Rückzugsort oder individuelle Gartengestaltung, hier geniessen Sie Raum zur freien Entfaltung.

Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst nur fünf Parteien und entspricht einem zeitgemässen Baustandard. Eine **Photovoltaikanlage** mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV sorgt für nachhaltige Energieversorgung und optimierte Stromkosten.

**Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:**

* Gartenwohnung Baujahr 2021
* rund 120 m2 Nettowohnfläche
* grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe
* ca. 46 m2 grosser Wohn, Ess und Küchenbereich
* Reduit mit Waschturm
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* verglaster Sitzplatz mit 21 m2
* privater Gartenanteil mit 203 m2
* Photovoltaikanlage mit ZEV
* zwei Tiefgaragenparkplätze im Preis inklusive

**Fazit:** Eine attraktive Gelegenheit fu¨r Käuferinnen und Käufer, die neuwertiges Wohnen mit grosszu¨gigem Gartenanteil und u¨berschaubarer Nachbarschaft in einem modernen Mehrfamilienhaus schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese attraktive Gartenwohnung gerne persönlich vor Ort.

**Cheril Kaufmann**

076 371 22 00

cheril@tagemo.ch