4.5 Rooms, 125 m²

**Ihr neues Wohnglück: Modernes Zuhause auf drei Etagen**
Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage bietet viel Platz und gemütliches Wohnen. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über 125 m² Nettowohnfläche. Der Aussenbereich umfasst neben einer Terrasse auch eine gepflegte Grünfläche. Der Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* 125 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und Nebenräume
* Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Moderne, offene Küche - perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende
* Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Obergeschoss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, eines davon mit Zugang zum Ankleidezimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
* Hobbyraum im Untergeschoss mit Platz für Ihre Hobbys
* Grosszügige Kellerräume und der Estrich sorgen für genügend Stauraum
* Ein Carportplatz, ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze auf der Parzelle 2787 stehen zur Verfügung
* Gepflegter Garten mit einer grossen Terrasse, die zum Verweilen und gemütlichen Zusammensein einlädt
* Der Umschwung bietet vielseitige Möglichkeiten
* Ruhige, familienfreundliche Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet

Die gesamte Grundstücksfläche von 562 m² setzt sich wie folgt zusammen: Die Parzelle Nr. 3819 mit einer Fläche von 356 m² sowie ein Miteigentumsanteil von 2/5 an der Parzelle Nr. 2787. Die beiden Flächenanteile ergeben zusammen die Gesamtgrundstücksfläche von 562 m².

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**Mikrolage**
Fernab von der Hektik der Stadt und dennoch zentral: Im Umkreis von rund 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop, ein Denner sowie der Spar Supermarkt.

Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können sämtliche Klassen in der Gemeinde Biberist besucht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 550 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt.

Auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt: Ob auf den zahlreichen Wander- und Bikewegen, bei einem Sprung ins kühle Nass der Emme oder einem Spaziergang durch das Dorf.