300 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,690,000
Key data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
300 m²
Year of construction
1902
Available
By arrangement
Property area
397 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,690,000
Description
Immeuble mixte entièrement loué !!! 6% de rentabilité !!!
L'alliance parfaite entre sécurité locative et rentabilité.
Situé à une adresse stratégique entre la Gare et la Patinoire, cet immeuble mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un entretien méticuleux et de rénovations récentes, ce bâtiment se distingue par une structure saine et une qualité de finitions qui sauront satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Les Atouts Maîtres :
- Qualité & Sérénité : Un bâti sain, suivi et partiellement rénové, limitant les investissements à court terme.
- Exclusivité Résidentielle : 6 appartements (du studio au 3,5 pièces) offrant un confort supérieur, dont un lot "coup de coeur" avec une terrasse privative de 50 m², véritable rareté urbaine garantissant une attractivité locative maximale.
- Outil de Travail Clé en Main : Au rez-de-chaussée, un restaurant de 100 m² (70 places) entièrement rénové et équipé (cuisine, bar, économat). Situé sur un axe de passage privilégié. + 1 local commercial de 30 m².
- Commodités : 2 garages individuels et de nombreuses places de parc à disposition immédiate.
Analyse de Rendement :
Les 6 appartements + la surface commerciale + le restaurant sont loués ! La rentabilité tourne à plus de 6% ! Cet achat constituerait un excellent investissement !
Dossier complet, analyse de rendement et plus de photos disponibles uniquement sur demande.
Prix de vente : CHF 1'690'000.-
A découvrir sans tarder.
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Public transport stop
250 m
Kindergarten
400 m
Primary school
400 m
Secondary school
500 m
Shops
300 m
Public transport stop
5 min
Shops
6 min
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
