5.5 Rooms

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer ruhigen Wohngegend in Mezzovico liegt und sonnig sowie von Grün umgeben ist.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, mit der Möglichkeit, wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist der Autobahnzubringer nach Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Schließlich hat Mezzovico-Vira seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus mit 210 m² ist auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Halbuntergeschoss verteilt und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Wohnbereich: Der Eingang führt durch einen Flur mit Einbauschränken in den großen Wohnbereich mit zwei Fenstertüren, die auf die schöne Terrasse führen, eine separate, gut ausgestattete Küche und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.

- Schlafbereich: Die breiten Treppen führen in die obere Etage, wo sich ein Einbauschrank, drei Doppelzimmer, von denen eines mit Fenstertür auf einen Balkon mit freier Naturblick führt, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelfenster befinden.

- Halbuntergeschoss: Über die breiten Treppen gelangt man in einen Flur, der zu einem fensterlosen Gewölbekeller mit Kamin und Holzofen für Pizza, einem großen Weinkeller, einem Technikraum und einer geräumigen, fensterlosen Waschküche führt.

Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert mit einem privaten, gepflegten Garten und einer Terrasse auf allen vier Seiten des Hauses, die mit einer Granitpergola und Grillplatz ausgestattet ist und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zusätzliches Bauland, auf dem eine Erweiterung der Wohnung um 58 m² möglich ist.

In den letzten drei Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Erhaltung des Hauses zu gewährleisten: Außen- und Innenanstrich, Neugestaltung der Terrasse und des Gartens, Erneuerung der Fenster, Türen und Sanitärkeramik sowie neue LED-Beleuchtung.

Es wurden auch Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt, mit einer neuen ELCO-Heizanlage, Erneuerung der Rohre und Installation von Feuerschutzten.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Naturfreunde, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.