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1451 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,476
Online for 10 hours
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Building land
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1,451 m²
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Description
Entwicklungsfähige Liegenschaft mit 1'451 m² Grundstück in Witterswil - Investitions- und Nutzungspotenzial
Entwicklungsfähige Liegenschaft mit 1'451 m² Grundstück in Witterswil - Investitions- und Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen** mit einer Gesamtfläche von **1'451 m²** in attraktiver Wohnlage von **Witterswil**.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baulichen Kennzahlen macht dieses Objekt besonders interessant für **Investoren**, **Bauträger** oder Käufer mit **langfristiger Perspektive**.
**Preis / Landwert**
**Preis pro m² Grundstück:** ca. **CHF 1'476.- / m²**
**Planungs- und Nutzungsdaten**
**Zone:** **Wohnzone zweigeschossig W2a**
**Wesentliche Kennzahlen:**
? **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche **anrechenbare Geschossfläche ca. 580 m²**
? **Grünflächenziffer: min. 0.40**
? **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
? **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
? **Max. Gebäudelänge:**
- **EFH / ZFH: 25 m**
- **Reiheneinfamilienhäuser: 30 m**
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (**vorbehältlich behördlicher Bewilligungen**).
**Bestehende Bebauung**
Freistehendes **Einfamilienhaus** (**Baujahr 1965**, **Anbau 1977**) mit **zwei Vollgeschossen**:
? **EG:** Garage, **2 Zimmer**, Keller, Technik, Waschküche
? **OG:** Wohnen, Essen, Küche, **4 Zimmer**, Bad, gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann **weiterhin genutzt**, **modernisiert** oder im Rahmen einer **Neuentwicklung ersetzt** werden.
**Investoren-Highlights**
? **Seltene Grundstücksgrösse** in gefragter Wohnlage
? **Drei Parzellen** mit strategischem Entwicklungsspielraum
? **Attraktive AZ von 0.40**
? **Gute Lage** innerhalb der **Basel-Agglomeration**
? Kombination aus **sofortiger Nutzung** und **langfristigem Potenzial**
Zum Verkauf steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen** mit einer Gesamtfläche von **1'451 m²** in attraktiver Wohnlage von **Witterswil**.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baulichen Kennzahlen macht dieses Objekt besonders interessant für **Investoren**, **Bauträger** oder Käufer mit **langfristiger Perspektive**.
**Preis / Landwert**
**Preis pro m² Grundstück:** ca. **CHF 1'476.- / m²**
**Planungs- und Nutzungsdaten**
**Zone:** **Wohnzone zweigeschossig W2a**
**Wesentliche Kennzahlen:**
? **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche **anrechenbare Geschossfläche ca. 580 m²**
? **Grünflächenziffer: min. 0.40**
? **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
? **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
? **Max. Gebäudelänge:**
- **EFH / ZFH: 25 m**
- **Reiheneinfamilienhäuser: 30 m**
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (**vorbehältlich behördlicher Bewilligungen**).
**Bestehende Bebauung**
Freistehendes **Einfamilienhaus** (**Baujahr 1965**, **Anbau 1977**) mit **zwei Vollgeschossen**:
? **EG:** Garage, **2 Zimmer**, Keller, Technik, Waschküche
? **OG:** Wohnen, Essen, Küche, **4 Zimmer**, Bad, gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann **weiterhin genutzt**, **modernisiert** oder im Rahmen einer **Neuentwicklung ersetzt** werden.
**Investoren-Highlights**
? **Seltene Grundstücksgrösse** in gefragter Wohnlage
? **Drei Parzellen** mit strategischem Entwicklungsspielraum
? **Attraktive AZ von 0.40**
? **Gute Lage** innerhalb der **Basel-Agglomeration**
? Kombination aus **sofortiger Nutzung** und **langfristigem Potenzial**
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