2 Rooms, 53 m², 1. floor 

Helle, moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen an zentraler Lage zur Untermiete. Anschliessende Vertragsübernahme möglich (aber nicht garantiert). 53m2

Bezug per **11. April 2026 bis 30.**
**November 2026** zur Untermiete

Vermietung gemäss gesetzlichen Vorgaben:
- Betreibungsregisterauszug
- Haftpflichtversicherung erforderlich
- Depot auf Mieterkautionssparkonto
- Nachweis von ausreichendem Einkommen)

Möglichkeit aber keine Garantie
auf Vertragsübernahme (nach Prüfung durch Verwaltung).

**Miete**
(inkl. Nebenkosten, sowie Elektrizität und SERAFE): **2'150.-/ Monat**
Internet- und TV-Abonnement sind nicht einbegriffen

Wichtig:
Die abgebildeten Möbel werden bis auf wenige
Ausnahmen entfernt. Aber wir stellen andere Möbel in die
Wohnung zur Verfügung.

**Wohnzimmer**
mit Zugang zum Balkon (hofseitig). Ausstattung: schwarzes Ledersofa und
Designer Glastisch, TV, Vorhänge auf den Fotos blieben (zusätzlich weisser
Esstisch mit 2 weissen Stühlen sowie ein Bücherregal)
**Küche**:
Frisch renoviert, mit Zugang zum Balkon strassenseitig, mit Glaskeramikherd und
Geschirrspülmaschine
**Bad**:
Frisch renoviert, modern ausgestattet, mit Fenster
**Schlafzimmer**
mit 3 Einbauschränken (Ausstattung: Bett 120 x 200m, Kommode, Nachttisch nicht
auf den Fotos abgebildet)
**Gang**
mit zwei Einbauschränke
Sehr grosser, grüner **Innenhof**
mit Sitzplatz, Pflanzen, Obstbaume zum Verweilen und grillieren
**Keller-**
und **Estrichabteil**

2 Waschmaschinen, 2 Tumbler und ein Trocknungsraum mit
Entfeuchtungsgerät (Wäsche trocknet sehr schnell) in der Waschküche zur
gemeinsamen Nutzung

50m von Tramhaltestelle Schmiede-Wiedikon entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
Apotheken in unmittelbarer Nähe