8.5 Rooms, 209 m²

Le cadre de vie : tranquillité et proximité

Le Mont-sur-Lausanne est une commune recherchée, reconnue pour sa qualité de vie alliant proximité urbaine et cadre verdoyant. Le chemin du Bois de l'Hôpital bénéficie d'une situation idéale :

Écoles  :

La commune dispose d'un excellent réseau scolaire. L'Établissement Primaire et Secondaire du Mont-sur-Lausanne (Collège du Mottier) assure la scolarité de vos enfants de la 1ère à la 11ème année. Le projet se trouve également à proximité des garderies/crèches et de l'International School of Lausanne (ISL), offrant un choix d'enseignement varié.

Commerces et services :

Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités essentielles de la commune. Supermarché et épiceries sont facilement accessibles ainsi qu'une variété de petits commerces (le restaurant Relais du Grand Mont, la pharmacie, le coiffeur, la boucherie, marché du Grand Mont et un kiosk se trouvent à 5 minutes à pied), et des services (cabinet médical, poste, etc.). La proximité du centre de Lausanne (à quelques minutes en voiture ou transports publics) offre un accès illimité à une offre commerciale et culturelle de premier plan.

Transports et mobilité :

Le quartier est bien desservi par les transports publics (TL), permettant de rejoindre la gare de Lausanne et les axes stratégiques rapidement.

L'accès aux axes autoroutiers (A9) est aisé, simplifiant les déplacements vers les grandes villes (Berne, Genève, etc.).

Distances et durées à pied :

Destination :

Collège du Mottier, Rte de la Blécherette 5B
700 mètres, 9 minutes

Boulangerie, Fleur de Pains, Pl. de Coppoz 2
650 mètres, 9 minutes

COOP (Supermarché), Rte de Lausanne 33
1,2 km, 15 minutes
 
Arrêt de Bus le Plus Proche

Nom de l'arrêt : Coppoz 
650 mètres, 9 minutes.
 
Distance et durée en voiture :

Échangeur d'Autoroute A9 - Lausanne Blécherette, 1,6 km, 3 minutes

 

Dans le cadre prisé du Mont-sur-Lausanne, les Villas Zénith dévoilent une opportunité rare : villa aux volumes exceptionnels de 8.5 pièces
Conçue pour les familles et les amateurs de grands volumes, les Villas Zénith vous offrent l'occasion unique d'acquérir une villa mitoyenne de 8.5 pièces, totalisant une surface habitable d'env. 209 m² pour une surface utile d'env. 244 m².

Ce vaste intérieur pourra être entièrement personnalisé selon vos goûts grâce au choix des finitions auprès de nos fournisseurs agréés. Le terrain, généreux et exposé plein sud pour un ensoleillement optimal, s'étend sur 754 m² avec la possibilité d'y réaliser une piscine (en sus du prix affiché). Les aménagements extérieurs, soigneusement étudiés, vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ce projet à l'architecture singulière bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la commune très recherchée du Mont-sur-Lausanne. Aux portes de la capitale vaudoise, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate.

Distribution intérieure :

Ce bien d'exception se déploie sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC visiteurs (env. 9 m²). Il s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'env. 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace réunit une salle à manger, un séjour et une cuisine avec îlot central, véritable coeur de la maison propice à la convivialité.
1er étage : Un hall de distribution (env. 9 m²) dessert la suite parentale d'env. 30 m², dotée de son propre dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Ce niveau comprend également deux chambres (env. 12 et 10 m²) se partageant une salle de bain avec double vasque et baignoire (env. 6 m²).
Combles : Un vaste espace polyvalent d'env. 21 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux chambres supplémentaires (env. 17 m² et 19 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC (env. 4 m²).
Sous-Sol : Dégagement (env. 14 m²), cave (env. 5 m²) et buanderie (env. 5 m²).
Données techniques :

La villa vise une haute performance énergétique : isolation périphérique performante, fenêtres en triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques en toiture.

Conditions de vente : L'acquisition se fait en quote-part terrain, ce qui vous permet de bénéficier d'une réduction significative des frais d'achat (frais de notaire réduits sur la part construction). Livraison prévue : 4ème trimestre 2027.

Récapitulatif du prix de vente :

Prix de la villa : CHF 2'700'000.-
Une place de parc couverte : CHF 35'000.-
Une place de parc extérieure : CHF 15'000.-

Prix total : CHF 2'750'000.-

En résumé : les Villas Zénith représentent une occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux logement de grande qualité, alliant volume et confort dans un lieu paradisiaque. À saisir rapidement.

Données techniques
-Chauffage par pompe à chaleur air-eau

-Diffusion de la chaleur par le sol

-Inverseur GEOCOOLING intégré (rafraîchissant en été)

-Ferblanterie en zinc-titane

-Stores en aluminium à commande électrique

-Fenêtre et porte-fenêtre, triple vitrage avec châssis en PVC-aluminium