4.5 Rooms, 116 m², 4. floor 

LUGANO ZENTRUM/USI - NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMISCHER SEESICHT

Im Herzen von Lugano, in der Via Zurigo, nur wenige Schritte von der Universität der italienischen Schweiz, dem Bahnhof, dem See und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen ist. Die Wohnung ist derzeit in der Endphase der Fertigstellung und wird mit Schlüsselübergabe übergeben.

Die Wohnung liegt im 4. Stock und bietet **ca. 116 m² Wohnfläche** und eine **15 m² große Terrasse** mit **offener und panoramischer Seesicht** . Die Räume sind modern, funktional und bis ins Detail durchdacht, mit hochwertigen Materialien und Technologien.

**Die innere Aufteilung umfasst:**


* Einen großen und hellen Wohnbereich von 45 m² mit großen Fenstern, Zugang zur Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt und das Master-Schlafzimmer verbindet; eine offene Küche im modernen Design
* Ein Schlafzimmer mit Seesicht und eigenem Bad mit Dusche
* Zwei weitere Zimmer, ideal für Gäste oder als Studierzimmer
* Ein zweites Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne
* Ein Waschraum
* Ein Keller zu ausschließlichem Gebrauch


**Zusätzliche Merkmale:**


* Parkettböden
* Domotik und Klimaanlage
* Das Gebäude wurde komplett renoviert (Elektroanlage, Wasser, Heizung)


Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit als **Investition mit Ertrag**, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend sehr hoch ist, oder als **ferienwohnung oder repräsentative Stadtwohnung** .

**Hinweis:** Die Wohnung verfügt nicht über einen Parkplatz, aber die Gegend ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und es gibt Parkhäuser in der Nähe.
Eine seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten und gefragtesten Gebiete von Lugano.