3.5 Rooms, 123 m², 2. floor 

A Lugano Cassarate, in zona pianeggiante, centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali ristrutturato nel 2025, ideale per chi desidera una soluzione moderna a pochi passi dal lungolago di Lugano. La posizione strategica garantisce facile accesso a mezzi pubblici, negozi, scuole e a tutti i principali servizi cittadini.

L'immobile offre spazi ben distribuiti e ambienti luminosi, pensati per una vita urbana pratica e confortevole, risultando adatto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

**Composizione:**


* atrio d'ingresso
* spazioso soggiorno - living con uscita sul balcone
* cucina moderna ed attrezzata
* 1 camere da letto con bagno in camera
* 1 camera doppia
* bagno completo con doccia
* predisposizione per lavanderia privata



**Dettagli:**


* ristrutturazione completa nel 2025
* predisposizione aria condizionata
* zona pianeggiante a facilmente accessibile
* vicinanza al lungolago
* posizione centrale e ben servita
* comoda e funzionale superficie interna
* appartamento pronto da abitare



**Accessori:**


* 1 posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-
* 1 cantina



L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in zona servita e pianeggiante, vicino al lungolago, pronto da abitare.

**Prezzo di vendita complessivo (comprensivo di 1 posto auto in autorimessa): CHF 940'000.-**


A Lugano Cassarate, dans une zone plate, centrale et bien desservie, nous offrons à la vente un appartement de 3,5 pièces rénové en 2025, idéal pour ceux qui veulent une solution moderne à quelques pas du bord du lac de Lugano. L'emplacement stratégique garantit un accès facile aux transports publics, aux magasins, aux écoles et à tous les principaux services de la ville.

La propriété offre des espaces bien distribués et des pièces lumineuses, conçues pour une vie urbaine pratique et confortable, convenant à la fois comme résidence principale et comme propriété d'investissement.

**Composition:**


* hall d'entrée
* spacieux séjour - salon avec sortie sur le balcon
* cuisine moderne et équipée
* 1 chambre avec salle de bain attenante
* 1 chambre double
* salle de bain complète avec douche
* buanderie privée



**Détails :**


* rénovation complète en 2025
* prédisposition climatisation
* surface plane facilement accessible
* proximité du bord du lac
* situation centrale et bien desservie
* surface intérieure confortable et fonctionnelle
* appartement prêt à vivre



**Accessoires :**


* 1 place de parking dans le garage pour CHF 50'000.-
* 1 cave



L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent une solution dans un quartier viabilisé, plat, proche du bord du lac, prêt à habiter.

**Prix de vente total (y compris 1 place de parc dans le garage). CHF 940'000**


In Lugano Cassarate, in einer flachen, zentralen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine im Jahr 2025 renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine moderne Lösung nur wenige Schritte vom Luganer Seeufer entfernt suchen. Die strategische Lage garantiert einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.

Die Immobilie bietet gut verteilte Flächen und helle Räume, die für ein praktisches und komfortables städtisches Leben konzipiert sind und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt eignen.

**Zusammensetzung:**


* Eingangshalle
* geräumiges Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
* moderne und ausgestattete Küche
* 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
* 1...