6.5 Rooms, 175 m²

Gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus Mit Sauna, Pool Und Grosszügigem Garten In Kestenholz

In einem ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnquartier von Kestenholz erwartet Sie dieses gepflegte **6.5-Zimmer-Einfamilienhaus** mit **175 m² Nettowohnfläche** (Bruttowohnfläche **196 m²**) auf einer **503 m² grossen Parzelle**.

Die im Jahr **1983** erbaute Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, ein angenehmes Wohnambiente und besondere Ausstattungsmerkmale wie **Cheminée, Bodenheizung, private Sauna und Swimmingpool**. Ein Zuhause, das Komfort und Erholung stilvoll vereint - verfügbar **per sofort**.

**Highlights:**

* **6.5 Zimmer** auf zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* **175 m² Nettowohnfläche** | **196 m² Bruttowohnfläche**
* **503 m² Grundstücksfläche**
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit **Cheminée**
Komfortable **Bodenheizung** (Wärmeerzeugung Ölheizung)
* **2 Badezimmer** für optimalen Alltagkomfort
* **Private Sauna** für Wellness in den eigenen vier Wänden
* Gepflegter Garten mit **Swimmingpool**
* **Kellerfläche 44 m²** plus zusätzlicher Hobbyraum

**Wohnbereich - Helligkeit Und Atmosphäre**

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.

Das stilvolle **Cheminée** schafft in den kühleren Monaten eine besonders behagliche Stimmung und macht diesen Bereich zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das angenehme Wohngefühl durch die **Bodenheizung**, die für gleichmässige Wärme sorgt.

**Küche - Funktionalität Mit Charakter**

Die Küche präsentiert sich modern und selbstbewusst im Design. Die markanten **roten Fronten** setzen einen stilvollen Akzent und verleihen dem Raum Persönlichkeit. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum - ideal für den täglichen Gebrauch sowie gesellige Kochabende.

**Zimmer - Flexibilität Für Jede Lebensphase**

Mit **6.5 Zimmern** bietet die Liegenschaft viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse:

* **Eltern- und Kinderzimmer**
* **Homeoffice oder Arbeitszimmer**
* **Gästezimmer**
* **Hobby- oder Fitnessraum*

Die Raumstruktur ist durchdacht und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche für gemeinsames Familienleben.

**Wellness Und Garten - Ihr Privater Rückzugsort**

Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna** - Ihr persönlicher Ort für Entspannung und Regeneration.

Der gepflegte Garten auf der **503 m² grossen Parzelle** wird in den Sommermonaten zum Lebensmittelpunkt. Der **Swimmingpool** sorgt für Erfrischung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.

Die **zwei Balkone** bieten zusätzliche sonnige Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre.

**Lage**

Kestenholz steht für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in einem **sonnigen, familienfreundlichen Quartier** mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit.

**Kontaktieren Sie uns jetzt**

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot, die Wellness-Extras und den attraktiven Aussenbereich mit Pool.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!