5.5 Rooms, 187 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Walterswil überzeugt durch einen grosszügigen, hellen Grundriss sowie einen aussergewöhnlich schönen Aussenbereich. Die gesamte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - ebenso der liebevoll gestaltete Garten. Dank der Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.

**Untergeschoss:**


* Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Sauna (Marke Küng) mit Sternenhimmel
* Grosszügiger Hobby- bzw. Lagerraum(beheizt)
* Weiterer Lagerraum
* Waschküche / Heizungsraum mit einer Waschmaschine und zwei Tumbler


**Erdgeschoss:**


* Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
* Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Heimeliger Umluft-Schwedenofen als zentrales Element
* Offene, top ausgestattete Küche
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den Garten
* Ein Schlafzimmer oder Büro
* Gäste-WC



**Obergeschoss:**


* Drei grosse Schlafzimmer
* Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht
* Modernes Badezimmer mit Dusche


**Aussenbereich:**


* Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Grünfläche
* Geräumige Terrasse / Sitzplatz
* Moderner Fischteich mit innovativer Technik für eine besonders einfache Nutzung
* Überdachter Sitzplatz mit Whirlpool - ideal zum Entspannen
* Rundum naturnahe Umgebung durch angrenzende Landwirtschaftszone


**Parkierung:**


* Grosse Doppelgarage im Verkaufspreis inbegriffen
* Vier Aussenparkplätze ebenfalls inklusive


**Besonderheiten:**



* Sämtliche Sonnenstoren elektrisch betrieben
* Liegenschaft laufend gepflegt und sehr gut unterhalten
* Einrichtung kann wahlweise auf Wunsch übernommen werden
* 1/3-Anteil am Quellenrecht - für die Versorgung des Teiches


**Auffrischungen & Investitionen:**


* 2002: Garagenanbau komplett erstellt
* 2006: Einbau Sauna
* 2016: Heizung erneuert
* 2017: Whirlpool inkl. Abdeckung sowie beide Badezimmer vollständig erneuert
* 2018: Zimmer im Erdgeschoss komplett saniert, Trummelfilter und modernste Technik für den Gartenteich
* 2020: Installation Watertec-System
* 2024: Alle Fenster sowie elektrische Storen erneuert
* 2025: Geschirrspüler ersetzt



Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Grosszügigkeit und ein einzigartiges Gartenambiente - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!