3.5 Rooms, 74 m², 1. floor 

Im Herzen von Tesserete, wo Komfort und modernes Design aufeinandertreffen, entsteht diese exklusive Wohnung mit 3,5 Zimmern in neuer Bauweise, konzipiert, um einen raffinierten und serenen Lebensstil zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von 74 m² zeichnet sich die Residenz durch das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und ästhetischer Harmonie aus.

Die Räume, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu nutzen und zu schätzen, bieten ausgewogene und moderne Bereiche, ideal für diejenigen, die in einem sorgfältig gestalteten und komfortablen Umfeld leben möchten.

Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium, das zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Die Anordnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer: eines mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort garantiert.

Der Wohnbereich, geräumig und hell, beherbergt das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine moderne, offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000 CHF verfügbar.

Hier zu leben bedeutet, ein ruhiges und grünes Umfeld zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Es ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Wohlbefinden, Eleganz und architektonische Innovation in einer einzigartigen Lösung vereint.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und die Qualität dieses Wohnangebots in Tesserete live zu entdecken.


Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.4

Zusammenfassung:

Diese exklusive Wohnung mit 3,5 Zimmern verfügt über 74 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Atrium;
- Badezimmer mit Dusche;
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer;
- Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

ORT / UMGEBUNG
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grünen liegt.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Bildung
Kinderkrippe: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min
Mittelschule: 700 m / 5 min
Gymnasium: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

Verkehr
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 Minuten ca.) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

Freizeit
Sportarena: in 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (mit speziellen Tarifen für Einwohner) durchgeführt werden können
Strand/Schwimmbad: in 250 m neue Badeanlage mit speziellen Tarifen für Einwohner
Natur: in der Nähe können verschiedene Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Fitnessparcours, Wandern, Spaziergänge, Skitouren, Spielplätze für Kinder durchgeführt werden.