245 m², 3. floor 

An der **Gewerbestrasse 24 in Allschwil** erwartet Sie Ihr neuer Unternehmensstandort im internationalen Umfeld der renommierten **Gewerbezone Bachgraben**, nur wenige Minuten von Basel entfernt. Die vielseitigen Büroflächen lassen sich ideal an individuelle Arbeitskonzepte anpassen – von modernen Open-Space-Landschaften bis hin zu ruhigen Einzel- und Doppelbüros.
Die Flächen eignen sich perfekt für **startende, wachsende oder etablierte Unternehmen**, die Wert auf räumliche Flexibilität legen.
Die gesamte Etage bietet rund **946 m²** . Die Etage kann in **Teilflächen** unterteilt werden:

* **ca. 420 m²und 515 m² oder**
* **ca. 390 m², 246 m²und 286 m²** Das Highlight der Fläche ist das **30 m² grosse Atrium mit Aussenbereich**, das als repräsentativer Empfangsraum, informeller Meeting-Point oder attraktive Pausenzone genutzt werden kann.
Die Büroflächen verfügen über:

* **Einzel-, Doppel- und Grossraumbüros**
* **Sitzungszimmer**,**Teeküchen**,**Sanitäranlagen** &**Dusche**
* Möglichkeit, den bestehenden **Vermieterausbau kostenlos zu übernehmen**
* **Aussenparkplätze** auf Wunsch verfügbar Damit profitieren Sie von funktionalen Räumen, die sofort genutzt oder individuell weiterentwickelt werden können.
 Der Standort befindet sich im **international geprägten Gewerbegebiet Bachgraben**, einem der bedeutendsten Wirtschaftscluster nahe Basel. Er zeichnet sich durch eine hervorragende Erschliessung aus: 

* **Bushaltestelle** in unmittelbarer Nähe
* **Bahnhof SBB** in nur **11 Minuten** erreichbar
* Rasche Anbindung an Basel, Flughafen, Autobahn und internationale Unternehmen im Umfeld **Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung** .
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.