4.5 Rooms, 147 m²

Rarität im Hardhof: Gepflegtes Stadthaus mit Ausbaupotenzial

Im begehrten Hardhof-Quartier im Zürcher Kreis 9 wartet eine wahre Rarität darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus mit 4.5 Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Grundstück von 589m². Während viele andere Stadtquartiere von enger Bebauung geprägt sind, geniessen Sie hier viel Freiraum im weitläufigen Garten. Gleichzeitig bietet die Wohnzone W3 mit einer Ausnutzungsziffer von 90% ein enormes Potenzial für künftige Erweiterungen.Die Liegenschaft überzeugt durch zeitlose Architektur und eine hervorragende Substanz. Seit der Totalsanierung im Jahr 2010 wurde das Objekt sorgfältig instand gehalten. Eine bedeutende Aufwertung erfährt die Immobilie aktuell durch die brandneue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die eine zeitgemässe und nachhaltige Energietechnik sicherstellt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Cheminée, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen bieten den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.Die Lage im Hardhof erweist sich als unschlagbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr liegen praktisch vor der Haustür. Zudem sind die Limmat sowie ausgedehnte Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine eigene Garage und zwei Aussenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
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