6.5 Rooms, 195 m²

Modernisiertes Raumwunder mit Weitsicht

An bevorzugter Wohnlage in Buechen-Staad erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 195 m² Nettowohnfläche und beeindruckender Weitsicht über die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage vermittelt Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional integriert und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich. Ein Gästezimmer, eine Nasszelle mit Dusche und Dusch-WC sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen vier überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC zur Verfügung. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Der Ostbalkon und der gedeckte Sitzplatz mit Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu sonnigen Stunden im gepflegten Garten ein.

Das Untergeschoss mit über 100m² Nebennutzfläche bietet wertvolle Nebenflächen mit Waschraum, Technikbereich, Abstellräumen sowie einen klimatisierten Weinkeller. 

Auch technisch präsentiert sich das Objekt in gutem Zustand: modernisierte Badezimmer, eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen und sorgfältigen Unterhalt der vergangenen Jahre.

Das 733 m² grosse Grundstück ist gepflegt und übersichtlich angelegt. Zur Liegenschaft gehören eine angebaut konzipierte Doppelgarage sowie ein separates Velohaus mit zusätzlichem Stauraum.

Die Gemeinde Thal-Staad überzeugt durch ihre attraktive Lage am Bodensee, ihre hohe Wohnqualität sowie einen vergleichsweise attraktiven Steuerfuss im kantonalen Vergleich.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inkl. virtuellem Rundgang zu.