1 Room, 28 m², 3. floor 

D/I (v. sotto)

Entdecken Sie dieses charmante 28 m² große Studio-Apartment im dritten Stock eines renovierten Gebäude in der malerischen Gemeinde Agno. Kürzlich im Jahr 2022 renoviert, bietet diese Wohnung Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage.

**Hauptmerkmale:**

* **Optimierte Wohnfläche**: Ein einzigartiger Raum, der Wohn- und Schlafbereich effizient kombiniert.
* **Privater Balkon**: Perfekt, um die frische Luft und den Panoramablick zu genießen.
* **Moderne Küche**: Ausgestattet mit einem Geschirrspüler für maximalen Komfort.
* **Renoviertes Badezimmer**: Funktionell und designorientiert mit eingebauter Waschmaschine.
* **Keller**: Geräumig
* **Aufzug**: Für einen einfachen Zugang zur Wohnung.
* Abstellraum für Fahrräder.

**Außergewöhnliche Lage:**

* Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Agno entfernt (5 Minuten zu Fuß).
* In der Nähe von See und Fluss, ideal für Naturliebhaber.
* Coop-Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt.
* Apotheke und Schule in unmittelbarer Nähe.
* Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist sehr sonnig gelegen, was man im Sommer und im Winter besonders zu schätzen weiß. Die Gegend ist ruhig und bietet eine friedliche Umgebung zum Wohnen oder als Investition.

Diese Einzimmerwohnung, die zum sofortigen Kauf angeboten wird, ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause oder eine sichere Investition in einer der attraktivsten Lagen des Kantons Tessin suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel im Herzen von Agno zu besitzen!

Nutzbar als Ferienwohnung!

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Scoprite questo incantevole monolocale di 28 m² situato al terzo piano di un edificio ristrutturato nel pittoresco comune di Agno. Recentemente rinnovato nel 2022, questo appartamento offre comfort e stile in una posizione privilegiata.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazio abitativo ottimizzato:** Un ambiente unico che combina zona giorno e zona notte in modo efficiente.
* **Balcone privato:** Perfetto per godersi l'aria fresca e la vista panoramica.
* **Cucina moderna:** Dotata di lavastoviglie per la massima comodità.
* **Bagno rinnovato:** Funzionale e di design con lavatrice incorporata.
* **Cantina**: spaziosa
* **Ascensore:** Per un facile accesso all'appartamento.
* Ripostiglio per le biciclette.

**Posizione eccezionale:**

* A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Agno (5 minuti a piedi).
* Vicino al lago e al fiume, ideale per gli amanti della natura.
* Supermercato Coop a soli 4 minuti a piedi.
* Farmacia e scuola nelle immediate vicinanze.
* Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi.

Questo appartamento gode di un'ottima esposizione solare, particolarmente apprezzabile in estate e d'inverno. La zona è tranquilla, garantendo un ambiente sereno per vivere o come investimento.

Disponibile per l'acquisto immediato, questo monolocale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa confortevole o un investimento sicuro in una delle località più affascinanti del Canton Ticino. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questo gioiello nel cuore di Agno!

Numerosi posteggi nelle immediate vicinanze. Residenza secondaria permessa!