136 m²

Familienfreundliches 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und Wohlfühlcharakter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und familienfreundlichen Wohnkomfort. Auf 136 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit zentraler Erschliessung der einzelnen Etagen und sorgt für einen übersichtlichen Wohnfluss. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. Der Essbereich ist direkt an die Gartenseite angebunden und ermöglicht kurze Wege ins Freie sowie einen harmonischen Alltag für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräumlichkeiten, ein Disponibel sowie der Wasch- und Trockenraum. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und jeder Raum verfügt über ein Fenster, was für natürliche Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Rückzugsräume. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das helle Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch ideal für Haushalte mit mehreren Personen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich. Mit viel Licht, grosszügigem Raumgefühl und den charakteristischen Dachschrägen eignet er sich vielseitig als Spiel- und Familienbereich, als Jugendzimmer, als ruhiger Rückzugsort oder alternativ als Elternschlafzimmer. Der Raum kann bei Bedarf mit einer zusätzlichen Wand unterteilt werden, um zwei separate Bereiche zu schaffen.

Ergänzend stehen im Dachgeschoss zwei weitere unausgebaute Räume zur Verfügung. In einem dieser Räume kann eine Nasszelle realisiert werden, da die entsprechenden Anschlüsse und Vorbereitungen bereits vorhanden sind. Der zweite Raum eignet sich ideal als Ankleide oder als praktischer Abstellraum.

Das Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide Basis für Familien, die Wert auf helle, alltagstaugliche Wohnräume und eine klare Raumstruktur legen.

Die Einfamilienhaus an der Leimatstrasse 16 liegt in einem ruhig gelegenen, dorflich geprägten Quartier von Waldkirch. Die Umgebung besticht durch Übersichtlichkeit, eine familienfreundliche Struktur und kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Alltag.

Nahversorgung und Alltag
Für die täglichen Besorgungen stehen praktische Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine Käserei mit Lädeli sorgt für frische Produkte, ein Kiosk mit Paketshop erleichtert Post- und Lieferangelegenheiten.

Familienfreundliche Infrastruktur und Freizeit
Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz, wodurch die Wege für Familien besonders praktisch sind. Mehrere Spielplätze bieten Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Treffen mit Gleichaltrigen. Sportlich aktive Bewohner profitieren von der nahegelegenen Turnhalle und den Angeboten des örtlichen Vereinslebens.

Gastronomie und Dorfleben
Das nahegelegene Gasthaus Kreuz lädt zu entspannten Einkehrmomenten ein. Die Lage verbindet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten mit einer gut ausgebauten, alltagsnahen Infrastruktur.

Mobilität
Die Bushaltestellen Waldkirch Gemeindehaus (ca. 150 m) und Waldkirch Dorf (ca. 400 m) sind bequem zu Fuss erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Verkehrs.