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92 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 2,685
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
92 m²
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Floor space
92 m²
New building
Rent per month
Rent per month
CHF 2,685
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Lausanne-Ouchy Flächen mit Terrasse, Sommer 2026
Arkaden, Showroom und/oder Büros in einem qualitativ hochwertigen Neubau.
In der Nähe des Seeufers befinden sich diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Gebäude und bieten eine große Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert.
Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern:
Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2
Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2
Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2
Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse
Mietpreise pro Etage:
1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen.
Verfügbare Dienstleistungen und Reserve an der Eingangstür der Räumlichkeiten:
??Warmwasser
??Kaltwasser
??Elektrizität - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Fiberoptik - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe)
??Luftzufuhr und -rückgewinnung
Nutzlast der Decke:
? Untergeschoss, 400 kg/m2
? Tiefparterre, 500 kg/m2
? Hochparterre, 500 kg/m2
? 1. Etage, 300 kg/m2
Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:
? Manuelle Türen mit 100 + 30 x 210 cm und Metallrahmen
? Jalousien in den Etagen und im Erdgeschoss
? Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A
? Rohdecke ohne Estrich
? Büroluftwechsel ab 400 m3/h AP/AE
? Für die Kühlung ist eine verfügbare Leistung von 3'865 W vorhanden
? 2 Sanitär-Anlagen auf dem Flur, gemeinsam nutzbar
? Wasser- und Abwasser-Anschluss in Reserve für die Installation einer Küchenzeile durch den Nutzer
In der Nähe des Seeufers befinden sich diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Gebäude und bieten eine große Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert.
Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern:
Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2
Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2
Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2
Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse
Mietpreise pro Etage:
1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen.
Verfügbare Dienstleistungen und Reserve an der Eingangstür der Räumlichkeiten:
??Warmwasser
??Kaltwasser
??Elektrizität - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Fiberoptik - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe)
??Luftzufuhr und -rückgewinnung
Nutzlast der Decke:
? Untergeschoss, 400 kg/m2
? Tiefparterre, 500 kg/m2
? Hochparterre, 500 kg/m2
? 1. Etage, 300 kg/m2
Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:
? Manuelle Türen mit 100 + 30 x 210 cm und Metallrahmen
? Jalousien in den Etagen und im Erdgeschoss
? Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A
? Rohdecke ohne Estrich
? Büroluftwechsel ab 400 m3/h AP/AE
? Für die Kühlung ist eine verfügbare Leistung von 3'865 W vorhanden
? 2 Sanitär-Anlagen auf dem Flur, gemeinsam nutzbar
? Wasser- und Abwasser-Anschluss in Reserve für die Installation einer Küchenzeile durch den Nutzer
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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100 m
Shops
250 m
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