5.5 Rooms, 127 m²

Située dans un quartier paisible et bucolique, en bout d'impasse, diese Villa bietet ein ideales Wohnambiente zwischen Natur und modernem Komfort.

Höhepunkte :

* **Schöner Wohnbereich von 40 m²** mit offener Küche, Essbereich und durchgehendem Wohnzimmer.
* Mehrere Varianten, um sich an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen !
* 3 oder 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, je nach Bedarf (Möglichkeit einer individuellen Ausgestaltung).
* Teilweise unterkellerter Keller mit Möglichkeit der Erweiterung, bietet einen großen Nutzraum.
* **Hervorragende Energieeffizienz** : Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung.
* Private Terrasse, Garten, 2 Parkplätze (Möglichkeit einer Überdachung für das Auto).

**Noch ein wichtiger Vorteil :** die Ferpicloz-Steuer hat einen **außergewöhnlich niedrigen kommunalen Steuersatz** von 0,55 %, einen der günstigsten im Kanton. Dazu kommen **niedrigere Übertragungsrechte** als in den meisten Gemeinden des Kantons Freiburg.

Diese steuerlichen Einsparungen können dazu beitragen, Ihre Hypothekenzinsen auf lange Sicht erheblich zu reduzieren.

?? **Schätzen Sie Ihre Einsparungen jetzt** mit dem offiziellen Simulator : swisstaxcalculator.estv.admin.ch

**Ein nachhaltiges und differenziertes Investment** In einem Markt, in dem individuelle Villen rar sind, bleibt diese Art von Immobilie besonders gefragt. Ein ruhiges Wohnambiente und ein langfristiger Vermögenswert.

**Interessiert ?** Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre, die Pläne oder einen Besuch zu erhalten.

www.villas-ferpicloz.ch | simon@stack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87