11.5 Rooms, 267 m²

Diese geräumige Haus mit 11,5 Zimmern für zwei Familien liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Sorvilier, nur wenige Minuten zu Fuß von den Infrastrukturen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schule). Das Anwesen wurde ständig gepflegt und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung dank eines separaten Wohnbereichs im Erdgeschoss, einem großen Hauptgebäude und einer zusätzlichen Anlage - ideal für multigenerationelles Wohnen, Arbeiten oder teilweise Vermietung.
Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage über der üblichen Nebelgrenze, mit deutlich mehr sonnigen Tagen und einem angenehmen Klima.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.507 m², einschließlich des Hauses, eines großen Grünbereichs und einer vielseitigen Anlage (z.B. für Freizeit, Werkstatt, Lager, kleine Unternehmen).
Das Anwesen bietet auch ein Potenzial für eine zusätzliche Erweiterung im Dachgeschoss (ca. 74 m²).

**Raumverteilung**
**Keller**

* Zwei geräumige Keller

**Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung)**

* Separater Eingang
* Comfortable 3-Zimmer-Wohnung
* Abgeschlossene Terrasse
* Waschküche mit Waschmaschine
* Zweite große Waschküche mit Waschmaschine, Waschbecken und Heizsystem
* Abstellraum
* Garage
* Autoabstellplatz direkt am Eingang

**Obergeschoss / erhöhtes Erdgeschoss (Hauptwohnung, 8,5 Zimmer)**

* Großes Wohnzimmer mit Kamin
* Wintergarten mit Kamin, direkter Zugang zur Terrasse / Außenbereich
* Helles Esszimmer
* Drei weitere Räume / flexible Nutzung
* Balkon und Terrasse auf Wohnungebene

**Dachgeschoss (erweiterbar)**

* Drei Schlafzimmer
* zusätzlich ca. 74 m², die als Wohnraum nutzbar sind (z.B. Werkstatt, separates Appartement)

**Renovierungen und Instandhaltung**
**1990**
o Dachsanierung des Hauses, einschließlich Garage
o Fassadenrevision
**2005**
o Komplette Renovierung der Erdgeschosswohnung (Küche, Bad, Fenster, Bodenbeläge)
**2011**
o Komplette Küchenrenovierung
o Modernisierung der Sanitärinstallationen
**2014-2017**
o Neue Bodenbeläge in mehreren Räumen
o Ersetzen der Eingangstür und der Sicherheitsfenster
o Neue Verglasung
**2022**
o Renovierung der Eingangstür und der Kücheneinrichtungen im Erdgeschoss
**2023**
o Bau eines neuen Autoabstellschuppens
**2024**
o Überprüfung und Instandhaltung der gesamten Elektroanlage
**2025**
o Renovierung des Kamins
**Ausstattung und Besonderheiten**

* Separate Anlage für Freizeit / berufliche Aktivitäten / Lagerung
* Umfangreiche Gärten und Grünflächen um das Haus
* Ölheizung (regelmäßige Wartung)
* Mehrere überdachte und offene Terrassen
* 1 Autoabstellplatz, 1 Stellplatz in der Garage und 4 zusätzliche Außenstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten!

Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnbereiche, einen tadellosen Zustand und ein seltenes Grundstückspotenzial in einer ruhigen und familiären Umgebung - eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Käufer, die nach Raum und einer Vision suchen.
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