5.5 Rooms, 127 m²

Tauchen Sie in die Eleganz der Moderne ein, in dieser 5,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau, im Herzen von Tesserete. Konzipiert für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, vereint sie modernes Design, Komfort und Funktionalität, die perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht.

Mit einer Fläche von 127 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie helle und einladende Räume, die durch saubere Linien und hochwertige Materialien gekennzeichnet sind.

Die Räume, die mit großer Aufmerksamkeit für Details gestaltet wurden, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Geselligkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter Eingangsbereich, der zur Schlafzone führt, die aus zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Garten und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer besteht, das ebenfalls einen Ausgang zum Außenbereich hat.

Auf derselben Ebene befinden sich auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche und eine komfortable Waschküche/Keller.

Der erste Stock ist der Tagzone gewidmet, einem großen und hellen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche zu einem einzigartigen Raum verschmelzen, der auf eine schöne Terrasse und den Garten hinausgeht.

Hier befinden sich auch ein separates Studio und ein Badezimmer. Jedes Element dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass es eine Wohnqualität von höchstem Niveau bietet, bei der Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie leben.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Residenz im Herzen von Tesserete verzaubern, wo die Lebensqualität auf die authentische Schönheit des Territoriums trifft.

Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.1

Zusammenfassung:
Die Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt unterteilt:
EG
- Eingangsbereich;
- Badezimmer mit Dusche;
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten;
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Zugang zum Garten;
- Waschküche/Keller im Erdgeschoss.
1. OG
- Studio;
- Badezimmer.

STANDORT / UMGEBUNG
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grünen liegt.



BILDUNG
Kinderkrippe: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min
Mittelschule: 700 m / 5 min
Gymnasium: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

VERKEHR
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 Minuten ca.) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

EINKÄUFE, GESCHÄFTE, DIENSTLEISTUNGEN
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

FREIZEIT
Sportarena: in 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der man verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (Sonderpreise für Einwohner) ausüben kann
Strand/Schwimmbad: in 250 m neue Badeanlage mit Sonderpreisen für Einwohner
Natur: in der Nähe können verschiedene Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Fitnessparcours, Wandern, Spaziergänge, Skigebiete für Kinder durchgeführt werden.