5.5 Rooms

Villa B, Flachdach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN AUF PLAN - FLACHDACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, von 5.5 Zimmern, zeitlos modern, werden Ihnen auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die Wert auf eine privilegierte Umgebung für ihre Familie legen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer optimalen Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen, echten Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen. Es besteht die Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Speisekammer
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse, teilweise überdacht (18 m2)
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer (13 und 14 m2)
* Arbeitszimmer (6,2 m2)
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia (5,55 m2)
* Balkon-Loggia (8,4 m2)

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage (18 m2) mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energiegeladene Villen
* Photovoltaik-Anlagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Blick zu maximieren
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Ausstattung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Möglichkeit, ein Untergeschoss zu erstellen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren!

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Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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