7 Rooms, 177 m²

***Genehmigung in Kraft***

Villa Pollux – Thônex

Die Villa Pollux ist Teil eines exklusiven neuen Immobilienprojekts, das aus zwei Einzelvillen besteht, ideal in der Gemeinde Thônex in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen.

Elegant und leicht, erhebt sich die Villa Pollux im Bild des unsterblichen Zwillinges der Mythologie, symbolisierend die Erhebung, das Licht und die Freiheit. Ihre offene und luftige Konzeption lädt ein, in Räumen zu leben, in denen jeder Raum die Öffnung, die Flüssigkeit und das Wohlbefinden fördert. Das moderne und raffinierte Design, verbunden mit einer sanften und beruhigenden Architektur, integriert edle Materialien wie Holz und Stein, schafft eine warme, zen und zeitlose Atmosphäre.

Auf einem Grundstück von 328 m² erbaut, bietet diese neue Einzelvilla großzügige Räume und eine harmonische Verteilung:

- Nutzfläche: 261 m²
- Wohnfläche: 177 m²
- Erdgeschoss: 84 m²
- 1. Obergeschoss: 93 m²
- Untergeschoss: 84 m²
- Terrasse: 12 m²
- Garten: 120 m²

Diese Villa verfügt über das Label THPE (Très Haute Performance Énergétique), das eine ausgezeichnete Energieeffizienz, ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit und kontrollierte Kosten garantiert.

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit natürlichen Licht durchflutet
- Offene, voll ausgestattete Küche

Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich auf die sonnige Terrasse und den Garten, bieten einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen und Momente in aller Ruhe zu genießen.

1. Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, davon ein Suite mit privater Dusche
- Ein zusätzliches Badezimmer, gemeinsam für die drei anderen Schlafzimmer

Untergeschoss:

- Ein mehrzweckiger Spielraum
- Ein separates WC
- Ein Keller
- Ein Technikraum

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, verlängern die Innenräume und bieten eine Umgebung, die zur Entspannung, Kontemplation und Balance zwischen Komfort und Leichtigkeit einlädt.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Die Villa Pollux, die Ruhe, persönlichen Komfort und Lebensqualität bieten soll, bezaubert mit ihren geräumigen Zimmern, ihrer harmonischen Anordnung und ihrer eleganten Architektur. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Einrichtungen gelegen, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die ein modernes, helles und perfekt in ihre Umgebung integriertes Objekt suchen.