7 Rooms, 183 m²

***Genehmigung in Kraft***

Villa Castor ? Thônex

Die Villa Castor ist Teil eines exklusiven neuen Immobilienprojekts, das aus zwei Einzelvillen besteht, ideal in der Gemeinde Thônex gelegen, in einer Wohngegend, grün und friedlich.

Vollständig renoviert und erweitert, verkörpert die Villa Castor eine elegante Architektur, mit klaren Linien, verbunden mit einladenden Wänden, die von natürlichen Licht durchflutet sind, und schafft eine warme und komfortable Atmosphäre für den täglichen Bedarf.

Auf einem großzügigen Grundstück von 974 m² erbaut, bietet diese Einzelvilla schöne Räume und eine optimale Verteilung:

- Nutzfläche: 299 m²
- Wohnfläche: 183 m²
- Erdgeschoss: 108 m²
- 1. Obergeschoss: 75 m²
- Untergeschoss: 98 m²
- Wintergarten: 18 m²
- Terrasse: 57 m²
- Garten: 705 m²

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Ein Büro

Die Wohnbereiche, weit geöffnet, fördern die Interaktion und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten, eine wahre natürliche Erweiterung der Villa.

1. Obergeschoss:

- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Ein zusätzliches Badezimmer, das den beiden anderen Zimmern gemeinsam zur Verfügung steht

Untergeschoss:

- Ein Keller
- Ein gemütlicher Carnotzet
- Ein Badezimmer
- Zwei mehrzweckige Werkstätten
- Eine Waschküche
- Ein Technikraum
- Ein PC-Unterstand

Der landschaftliche Garten lädt zur Kontemplation und Serenität ein. Als Ort der Erholung konzipiert, bietet er einen idealen Rahmen für Momente, die in der Zeit stillstehen, in vollkommener Harmonie mit der Natur. Der Wintergarten verlängert die Wohnbereiche das ganze Jahr über und verstärkt die Verbindung zwischen Innen und Außen.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Nachhaltig, gemütlich und hell, vereint die Villa Castor qualitativ hochwertige Ausstattungen, eine funktionale Einrichtung und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die nach einem modernen, geräumigen und friedlichen Zuhause suchen.