4.5 Rooms, 2. floor 

In einem angenehmen und gut bewohnten Wohngebiet bieten wir zum Verkauf ein **unvergleichliches Duplex mit 4.5 Zimmern** an, das sich im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnetagen befindet.

Eine Lösung, die Praktikabilität, Komfort und einen Hauch von Exklusivität durch seine herrliche Dachterrasse verbindet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, mit einfachem Zugang sowohl vom Fußweg als auch von der Garage. Die umliegende Grünfläche ist begrenzt: ein konkreter Vorteil für diejenigen, die **niedrige Verwaltungskosten** und eine reduzierte Wartung über die Zeit hinweg wünschen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt bereits beim Eingang durch ihre Helligkeit und die intelligente Raumverteilung.

**Wohnbereich** Großzügiger Wohnbereich mit Blick, einladend und gut proportioniert, mit offener Küche und integrierter Esszone: ein geselliger Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfang von Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.

**Schlafbereich** Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ideal für Familien, ein Home-Office oder ein Hobby-Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

**Der wahre Mehrwert? Die Dachterrasse.** Eine herrliche, teilweise überdachte Panoramaterrasse mit weiter Sicht: der perfekte Raum für Sommerabende, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein echter Eyecatcher, der diese Immobilie einzigartig macht.

Die Angebotsergänzung umfasst **2 private Parkplätze**, von denen einer in der Garage liegt, zum Gesamtpreis von CHF 50'000.–.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, aber die Treppenrampe ist bequem und gut zugänglich.

Eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl für Familien als auch für diejenigen, die gut verteilte Räume in einem ruhigen und ordentlichen Umfeld wünschen.

?? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Diese Gelegenheit verdient es, live gesehen zu werden.