5 Rooms, 210 m², 4. floor 

Signorile appartamento 4.5 locali, terrazza e balconi
**A soli 150 metri dal lago di Lugano**, VENDIAMO appartamento di **4,5 loc. di 210 mq** commerciali, con spazi hobby- cantina collegata sul piano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla con tutti i servizi di primaria importanza comodi e facilmente raggiungibili a piedi.
Dispone di balconi e terrazzo, è interamente sviluppato su un unico livello, al **4 piano** . Oltre la zona abitabile principale abbiamo ulteriori 60 mq, sullo stesso piano destinati a **locali hobby, lavanderia privata, locale servizio e accessori.**


* atrio d'ingresso
* ampio soggiorno-pranzo di ca. 40 mq con balcone vista lago
* cucina abitabile completamente attrezzata
* 1 camere da letto padronale con bagno privato
* 2 camere ragazzi
* 2 bagni finestrati
* atrio notte con grande armadio a muro
locale guardaroba ospiti con armadi a muro
* locale hobby riscaldato
* grande cantina e lavanderia privata sullo stesso livello


Completano la proprietà **2 posti auto privati in autorimessa.**
**Appartamento ideale per chi ama vivere vicino a tutte le comodità di Lugano.**

Appartement de 4,5 pièces, terrasse et balcons
À seulement 150 mètres du lac de Lugano, NOUS VENDONS un **appartement de 4,5 pièces de 210 m2** commercial, avec chambres d'amis - cave reliée à l'étage, dans une position privilégiée, ensoleillée et calme avec tous les services primaires pratiques et facilement accessibles à pied.
Il dispose de balcons et d'une terrasse, est entièrement développé sur un seul niveau, au **4ème étage** . En plus de l'espace de vie principal, nous avons 60 m2 supplémentaires sur le même étage destinés à **des chambres d'agrément, une buanderie privée, une salle de service et des accessoires.**


* hall d'entrée
* un grand salon-salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon donnant sur le lac, avec une vue imprenable sur le lac. 40 m² avec balcon donnant sur le lac
* cuisine américaine entièrement équipée
* 1 chambre à coucher principale avec salle de bain privée
* 2 chambres à coucher pour les garçons
* 2 salles de bain avec fenêtres
* chambre à coucher avec grand dressing
vestiaire pour les invités avec armoires encastrées
* salle de loisirs chauffée
* grande cave et buanderie privée sur le même niveau


La propriété est complétée par **2 places de parking privées dans le garage.**

**Un appartement idéal pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités de Lugano.**
La propriété est complétée par **2 places de parking privées dans le garage**


Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkonen
Zu verkaufen: **4.5-Zimmer-Wohnung** nur 150 Meter vom Luganersee entfernt
Wir bieten eine **4.5-Zimmer-Wohnung** mit **210 m² (Nutzfläche)** zum Verkauf an, einschließlich Hobbyräumen und einem verbundenen Keller auf derselben Etage. Die Wohnung befindet sich in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über Balkone und eine Terrasse und erstreckt sich vollständig über eine Ebene im **4. Stock** . Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es weitere 60 m² auf derselben **Etage, die für Hobbyräume, einen privaten Waschraum, Serviceräume und Abstellmöglichkeiten genutzt werden.**
**Aufteilung:**


* Eingangsbereich
* Großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit
* Balkon und Seeblick
* Voll ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer mit eigenem Bad
* 2 Kinder-/Gästezimmer
* 2 Badezimmer mit Fenster
* Nachthalle mit großem Einbauschrank
* Gäste-Garderobe mit...