5.5 Rooms, 342 m²

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.

La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.

**Piano terra - zona living:**


* zona living ca. 90,00 mq
* giardino ca. 325,00 mq
* terrazzo ca. 23.50 mq
* giardino in corte ca. 29,00 mq



Il piano ospita un' **ampia zona living con grandi vetrate**, progettate per godere pienamente del **giardino** e **garantire un'ottima luminosità naturale** . Completano gli spazi, una **cucina moderna**, direttamente **collegata al living e al giardino**, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.

**Primo piano - zona notte, studio e ospiti:**


* abitazione ca. 105.00 mq
* terrazzo ca. 23.50 mq



Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.

**Secondo piano - zona padronale:**


* camera padronale e servizi ca. 46,00 mq
* grande terrazzo ca. 60,00 mq



Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.

**Piano cantina:**


* Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq



**Parcheggi:**

La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.

**Il lotto dispone inoltre di circa** **99,80 mq di SUL** residua, che consente un eventuale ampliamento futuro

Una villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.

Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.

**Rez-de-chaussée - surface habitable:**


* surface habitable env. 90,00 m²
* jardin env. 325,00 m²
* terrasse env. 23,50 m²
* jardin dans la cour env. 29,00 m²



L'étage abrite un **spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres**, conçu pour profiter pleinement du **jardin** et **garantir une excellente lumière naturelle** . Les espaces sont complétés par une **cuisine moderne**, directement **connectée au salon et au jardin**, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.

**Premier étage - coin nuit, bureau...**