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27 Rooms, 487 m²

Property type

Multi-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 3,500,000

2543 Lengnau

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Online for one day

Key data

Online for one day

Property type

Multi-family house

Room

Floor

not available

Living space

487 m²

Year of construction

2026

Available

By arrangement

Property area

691 m²

Balcony

Wheelchair accessible

Purchase price

CHF 3,500,000

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Lift

Description

Neubau-MFH mit 6 Einheiten und 4.97% Rendite

Renditestarkes Neubau-Mehrfamilienhaus (BJ 2026) in Lengnau BE mit 6 hochwertig konzipierten 4.5-Zimmer-Wohnungen, Lift und barrierefreier Bauweise. Jede Einheit verfügt über Balkon/Terrasse, zwei Bäder und grosszügige Fensterfronten - ideal für nachhaltige Vermietbarkeit.

Objekt: 6 Wohnungen / 27 Zimmer, 12 Bäder; 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Schindler-Aufzug), rollstuhlgängig
Ertrag & Preis: CHF 174’240 Mieteinnahmen p.a.; Kaufpreis CHF 3’500’000; Bruttorendite 4.97%; Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Wohnungsmix: EG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 1. OG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 2. OG 4.5-Zi. 96 m² & 100 m² | DG: 2x Galerie, 2x Estrich
Flächen & Kennzahlen: Netto-Wohnfläche ca. 487 m²; BGF ca. 609 m²; Grundstück ca. 691 m²; Volumen ca. 3’450 m³; Balkone ca. 45 m² / Terrassen ca. 50 m²; UG-/Nebenräume ca. 29 m²
Parkierung: 6 Einstellhallenplätze + 7 Aussenparkplätze
Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung; moderner Ausbau
Lage: Bahnhof Lengnau ca. 278 m, A5 AS Lengnau ca. 1.4 km, Flugplatz Grenchen ca. 3.5 km; Adresse: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
Umfeld: Urban, mit Bergsicht; Naherholung an Aare/Bielersee und auf dem Grenchenberg

Fazit: Pflegeleichtes Neubau-Investment an verkehrsgünstiger Lage mit zeitgemässem Komfort und attraktiver Rendite in Lengnau BE.

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Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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