2565 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,600,000
4528 Zuchwil
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1969
Available
By arrangement
Property area
2,565 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,600,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
Zentral gelegenes Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigen Erträgen
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von **4.98%**bei Nettomieteinnahmen von **CHF 179'240.00**pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
Location & Appeal
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