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14 Rooms, 400 m²
Property type
Villa
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,490,000
Key data
Property type
Villa
Room
14
Number of floors
3
Living space
400 m²
Year of construction
1783
Available
By arrangement
Property area
1,450 m²
Floor space
600 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 2,490,000
Exclusive on Comparis:
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Description
Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen
In einer ländlichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit frei).
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Das Gesamtobjekt weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Es sind noch Flächen im Gebäude ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).
Die Duplex-Wohnung ist frei. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden.
Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotenzial (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Das Gesamtobjekt weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Es sind noch Flächen im Gebäude ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).
Die Duplex-Wohnung ist frei. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden.
Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotenzial (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Location & Appeal
Demand Index
99
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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