4 Rooms, 197 m², 1. floor 

Entdecken Sie dieses geräumige Büro von 197 m² im ersten Stock eines modernen Gewerbegebäudes in Cadempino. Erbaut im Jahr 1985 und komplett renoviert im Jahr 2018, bietet dieses Immobilienobjekt eine helle und funktionale Arbeitsumgebung mit einer atemberaubenden Panoramavista über die Stadt und die umliegenden Berge.

_Das Büro umfasst:_

* **4 geräumige Räume:** Vielseitige Bereiche mit Holz- und weißen Laminatböden, ideal für verschiedene Bürokonfigurationen
* **Große Fenster:** Überreichlich Tageslicht in allen Räumen mit atemberaubendem Blick
* **Hohe Decken:** 290 cm Höhe für eine luftige und professionelle Atmosphäre
* **Modernes Badezimmer:** Mit weißen Fliesen und privater Waschmaschine
* **Weite Flure:** Mit Fliesenboden und moderner Beleuchtung
* **Klimaanlage:** Klimaanlagen für höchsten Komfort
* **Parkplatz inklusive:** Privater Parkplatz verfügbar

**Strategische Lage:** Das Objekt genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Haltestelle Lamone-Cadempino ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle Lamone nur 2 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie die Apotheke Casabella in 5 Minuten und den Supermarkt Denner in 9 Minuten zu Fuß. Die Umgebung ist sonnig und ruhig, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre.

Dieses Büro bietet eine hervorragende Gelegenheit für Profis und Unternehmen, die einen modernen und funktionalen Raum in einer strategischen Zone des Kantons Tessin suchen, mit all den notwendigen Annehmlichkeiten für eine qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung.