2.5 Rooms, 56 m², Ground floor 

Dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte vaudoise, cet appartement de standing incarne l'élégance contemporaine et un art de vivre d'une rare finesse.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel exclusif, il profite d'un emplacement privilégié?: à quelques minutes du centre de Rolle, de ses écoles, de la gare, des commerces et des rives du Léman. Un cadre de vie harmonieux, où sérénité et praticité se rencontrent.

Niché en rez-de-jardin d'une résidence récente livrée en 2022, cette adresse confidentielle offre 56 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif soigneusement paysagé. Véritable havre de paix, cet extérieur intime invite autant à la détente qu'aux moments conviviaux.

L'intérieur séduit par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme?:

• Un hall d'entrée élégant avec penderie intégrée
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte avec bar
• Une chambre raffinée avec armoires encastrées et accès direct à une salle d'eau avec baignoire
• Une buanderie privative, gage de confort absolu
• Un système domotique permettant de piloter l'appartement à distance.

Un réduit de 9 m² ainsi que deux places de stationnement (en sus) — l'une extérieure et l'autre couverte — complètent ce bien d'exception.

La résidence, parfaitement entretenue, offre également une aire de jeux, un abri à vélos et un système de vidéophonie, alliant sécurité, confort et qualité de vie au quotidien.

Un appartement rare en location, disponible de suite, conjuguant modernité, élégance et sérénité, au cœur d'un cadre viticole d'exception.