4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

Im Herzen von Minusio, nur wenige Schritte von Locarno entfernt, liegt die Residenza Claudia: ein architektonisches Juwel, in dem Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.

Nur **9 exklusive Wohnungen** verteilt auf 5 Etagen mit **großen Terrassen**, gedacht für diejenigen, die nicht auf eine **atemberaubende Aussicht** auf den See und die Berge verzichten möchten, während sie sehr nah an allen **wichtigen Dienstleistungen** (Supermärkte, Schulen, Apotheke, Bushaltestelle und Bahnhof) bleiben.

Im Erdgeschoss bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung an, die aus besteht:

* Eingang und großem Wohnbereich mit offener Küche
* Garten von 155 m2 mit Holz-Verbund-Decking (WPC)
* Schlafzimmer
* 2 Einzelzimmer
* 2 Badezimmer
* Eckwaschküche
* Private Kellerwohnung im Untergeschoss

Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den größtmöglichen Wohnkomfort in einer intimen und reservierten Umgebung zu gewährleisten, in der besonderes Augenmerk auf **hochwertige Ausführungen** und Schalldämmung gelegt wurde.

Bodenheizung und kanalisierter VRV-Kühler mit **Wärmepumpen, die von geothermischen Sonden gekühlt werden**.

Auf Anfrage (zusätzlich) Domotik und Interior Design für die Personalisierung von Ausführungen und Möblierung "Schlüssel in der Hand". Möglichkeit von **Parkplätzen in der Tiefgarage** zum Preis von 55'000 Fr./Stück.