2.5 Rooms, 172 m², 1. floor 

Erstvermietung nach Sanierung (die Wohnung befindet sich im Umbau, die Bilder sind vor Umbaubeginn entstanden):

Entdecken Sie diese einzigartige 1-Zimmer-Wohn-Arbeitsatelier, 172m2 in der Elsauerstrasse 37 (2 Räume abschliessbar als Reduit zusätzlich), die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1760 befindet und 2025 vollständig renoviert wurde. Mit grosszügigen 172 m² Wohnfläche und beeindruckenden 2.7 Meter hohen Decken bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Arbeitsbereich sowie mit viel Raum und historischem Charme.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Wohnraum:** 172 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* **Moderne Ausstattung:** Komplett renoviert mit Geschirrspüler und zeitgemässer Infrastruktur
* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Ruhe in einer verkehrsarmen Umgebung

**Perfekte Lage in Elsau:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Räterschen ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindung. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt bereits nach 2 Gehminuten. Die Bushaltestelle Pestalozzistrasse erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss. Familien schätzen die Nähe zur Oberstufenschule Elsau-Schlatt (6 Gehminuten) und das Ärztehaus mit Apotheke Hofwis ist in 10 Minuten erreichbar.

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet durch ihre Grösse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Raum und eine hervorragende Infrastruktur legen.