3.5 Rooms, 97 m²

In einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Breganzona bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, das durch hochwertige Ausführungen und einen gepflegten Privatgarten gekennzeichnet ist, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen aufgeben möchten.

Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumverteilung und eine gemütliche, helle Atmosphäre aus. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die perfekt mit dem Wohnzimmer und dem direkten Zugang zu einem überdachten Portikus integriert ist, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite-Badezimmer und eine praktische Kleiderkammer. Das zweite Zimmer, vielseitig und funktional, eignet sich hervorragend als Studierzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit einem Wäscheraum, vervollständigt den Schlafbereich.

Das Gebäude wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant:

- Fußbodenheizung und -kühlung

- Vorbereitung für Klimaanlage

- LED-Beleuchtung mit geringem Energieverbrauch

- Photovoltaikanlage für eine wirtschaftliche und nachhaltige Verwaltung

Eine private Kellerabteilung und zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, die für insgesamt CHF 100'000 gekauft werden können, vervollständigen das Eigentum.