Single-family house

MORBIO INFERIORE ANTICA CASA DI NUCLEO | 5,5 Lokale mit Privatgarage und Innenhof

Charakteristisches **Hofhaus mit 5,5 Zimmern, circa 150 m²** Gesamtwohnfläche, auf **drei Ebenen über dem Erdgeschoss** und im **malerischen historischen Kern von Morbio Inferiore** gelegen. Das Gebäude, **komplett zu renovieren**, bietet große Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und die Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

**Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben in einem Hofhaus lieben, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben.** Das Gebäude ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportgerät für Menschen mit Bewegungsschwierigkeiten ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

**Innenraum**

* Erdgeschoss:
* große private Garage für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Bastelarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
* Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
* Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen.
* Unter der Treppe nutzbar als Vorratsraum oder Weinkeller. **Erster Stock**:
Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite, perfekt für den Tagbereich.
* Wohnküche, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster ausgestattet.
* Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kleiner Abstellraum.
* Balkon entlang der gesamten Fassade zur Hofseite. **Zweiter Stock**
* Schlafzimmer mit Balkon.
* Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
* WC mit Waschbecken. **Dachboden**:
* Hobby-/Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Bügeltisch, mit Fenstern und Dachluken.
* Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern. **Stärken**
* Komplett individualisierbar dank Totalrenovierung
* Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
* Kontext der Hofanlage bereits revitalisiert und von großem Charme
* Private Garage
* Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
* Großes Potenzial, es in ein einzigartiges Haus umzuwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**