7.5 Rooms, 500 m²

In erhöhter Lage, mit atemberaubendem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge, bietet diese faszinierende Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen.

Erreichbar über eine private Straße, die ihre Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht, ist die Villa inmitten einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone von Grün umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Ufern des Sees entfernt. Das Haus, obwohl es Renovierungsarbeiten benötigt, bewahrt ein außergewöhnliches Potenzial, perfekt, um es nach dem Geschmack und den Bedürfnissen derjenigen zu valorisieren, die seinen einzigartigen Charakter schätzen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Räume.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der durch einen Kamin und schöne Fenster, originale Fußböden und sichtbare Holzbalken, eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gästebad, ein helles Esszimmer und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal zum Entspannen an sommerlichen Tagen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.

GALERIE
Ein einladender Balkon über dem Wohnbereich bietet einen offenen und hellen Raum, perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreativer Arbeitsplatz.

TEILUNTERGESCHOSS
Dank des separaten Eingangs bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheit. Derzeit beherbergt sie vier Räume unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Technikräume, eine traditionelle Grotte, ein Refugium, zwei Keller/Abstellräume und einen großen Spiel-/Hobbyraum von etwa 50 m².

AUßENBEREICH
Ein umlaufender Pfad durchquert den Garten, in dem sich verschiedene Ruhezonen befinden. Ein überdachter Portikus und eine Veranda laden zum Entspannen im Freien ein. Die Fassade, überwachsen von wildem Wein, verleiht der Villa einen romantischen und ländlichen Charme.

EIGENSCHAFTEN:
- Villa inmitten von Grün
- Absolute Privatsphäre
- Unbeobstructierte Sicht auf Riva San Vitale, den See und die Berge
- Grotte und großer Hobbyraum
- Eine Veranda und ein überdachter Portikus
- Private Straße, die zur Villa führt
- Überdachte Garage
- Zweite Wohnmöglichkeit

Eine Immobilie mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Refugium mit unvergleichlichem Blick träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten. Ideal als elegante Residenz oder als faszinierendes Ferienhaus mit reicher Atmosphäre.
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