4.5 Rooms, 3. floor 

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Luxuriöse, kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, grossem Balkon und Blick ins Grüne an ruhiger Lage.

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1972 in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend. Kein Strassenlärm stört die angenehme Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Abschalten.

Geniessen Sie vom Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne oder streifen/radeln Sie durch die nahegelegenen Wälder. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt, und von dort bringt Sie der Bus in nur 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof St. Gallen. Ein Tankstellenshop ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die zentrale Tiefgarage (Recht auf Parkplatzmiete) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erreichbarkeit:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. So ist eine barrierefreie Anbindung gewährleistet, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen ideal ist.

Wohnfläche:

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss und hochwertigsten Materialien. Der grosszügige Wohnbereich und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung:

• Kernsanierung: Die Wohnung wurde kürzlich mit grösstem Aufwand und in höchster Qualität kernsaniert.
• Bodenbeläge: Edler Echtholzparkett sorgt für ein warmes, luxuriöses Ambiente.
• Küche: Die hochmoderne Einbauküche ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, darunter ein Induktionskochherd, Combi-Steamer, Backofen, Bar sowie vorbereitete Anschlüsse für einen Weinkühler.
• Schreinermöbel: Massgefertigte Einbauschränke bieten grosszügigen Stauraum und ein stimmiges Design.
• Balkon: Der wunderschöne, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches ""Zimmer im Freien"", das durch Schiebefenster vollständig geschlossen werden kann - ideal bei jeder Witterung.
• Reduit: Hier versteckt sich die integrierte Waschmaschine unauffällig in der Wohnung und lässt Sie die Wäsche bequem ohne Gang zur Waschküche erledigen.
• Keller: Ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradkeller: Hier finden Sie für Ihr E-Bike eine wetterfeste, abgeschlossene Einstellmöglichkeit.

Besondere Merkmale:

• Sehr ruhige Wohnlage - kein Verkehrslärm hörbar
• Blick ins Grüne von Balkon und Wohnräumen
• Exklusive, moderne Ausstattung in allen Bereichen
• Hochwertige Materialien und Top-Qualitätsstandards
• Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Grosszügiger Balkon mit zusätzlicher Nutzfläche
• Aussen- oder Tiefgaragenstellplatz im Gebäude (CHF 25.- oder CHF 85.- / Mt.)
• Direkte Nähe zu öffentlichem Nahverkehr, Schule und infrastrukturellen Einrichtungen

Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Ruhe und dem Komfort dieser besonderen Wohnung."