2425 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 145
6850 Mendrisio
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Online for 17 hours
Key data
Online for 17 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
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not available
Available
By arrangement
Floor space
2,425 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 145
Description
Ampio spazio commerciale modulabile e frazionabile
A Mendrisio, in zona industriale consolidata e strategicamente collegata - a pochi minuti dall'uscita dell'Autostrada A2 e in prossimità della stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino - proponiamo in affitto un'ampia superficie commerciale di 2'425 mq, anche frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività.
L'immobile ha le seguenti caratteristiche
- accesso diretto al piano,
- portata della soletta di 500 kg/m²
- altezza soffitto di 4.0 m (3.3 m sotto trave)
- montacarichi con portata di 1'200 kg
- possibilità di una rampa di carico dedicata
Canone di locazione netto è di CHF 145.- / m² / anno (ufficio / magazzino).
Spese accessorie mensili CHF 5'000.- con conguaglio.
Sono inoltre disponibili fino a 40 posti auto esterni al costo di CHF 80.- / mese ciascuno.
Soluzione perfetta per attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili, quali uffici, palestre, magazzini o laboratori.
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In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Anbindung - nur wenige Minuten von der Ausfahrt der Autobahn A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino - bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 2'425 m² zur Miete an, die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.
Die Liegenschaft verfügt über folgende Merkmale:
- Direkter Zugang zur Etage
- Tragfähigkeit der Bodenplatte von 500 kg/m²
- Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger)
- Warenlift mit einer Tragfähigkeit von 1'200 kg
- Möglichkeit einer eigenen Laderampe
Der Nettomietzins beträgt CHF 145.- / m² / Jahr (Büro / Lager).
Monatliche Nebenkosten von CHF 5'000.- mit Jahresabrechnung (Akontozahlung mit Abrechnung).
Zusätzlich stehen bis zu 40 Außenparkplätze zum Preis von CHF 80.- / Monat pro Parkplatz zur Verfügung.
Eine ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige, funktionale und gut zugängliche Flächen benötigen, wie z. B. Büros, Fitnessstudios, Lager oder Werkstätten.
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