4.5 Rooms, 142 m², 2. floor 

Allinterno della moderna Residenza Pregassona 339, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 4.5 locali situato al secondo e ultimo piano dello stabile.

Labitazione si sviluppa su una superficie di 141,50 mq e beneficia di un doppio affaccio nordsud, che garantisce uneccellente luminosità naturale e una ventilazione ottimale durante tutto larco della giornata. Gli spazi risultano armoniosi, ben distribuiti e pensati per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità ed eleganza.

La zona giorno, ampia e accogliente, si apre verso lesterno grazie a uno dei due balconi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax o convivialità.

La zona notte assicura privacy e tranquillità; le camere sono dotate di tende oscuranti per garantire un riposo ottimale. La camera padronale dispone inoltre di un pratico armadio a muro. Completa lappartamento una colonna lava-asciuga privata.

La residenza è stata realizzata secondo elevati standard di efficienza energetica, con limpiego di materiali isolanti di alta qualità, pannelli fotovoltaici e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, assicurando un elevato comfort abitativo e unattenzione particolare ai consumi.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: limmobile è ottimamente collegato al centro di Lugano e ai principali servizi, quali scuole, supermercati, trasporti pubblici, accesso autostradale e strutture sanitarie, tutti comodamente raggiungibili in pochi minuti. La residenza sorge inoltre a ridosso del Parco Viarno, attualmente in fase di riqualificazione, ideale per passeggiate e attività allaria aperta.

Condizioni:

Canone mensile: CHF 2700.

Acconto spese: CHF 310.-

Posteggio: CHF 200.

Disponibilità: da marzo / aprile 2026